【MyGoNews蕭又安/綜合報導】觀察2024上半年各縣市建物買賣移轉棟數(shù)年增幅發(fā)現(xiàn)，彰化縣年增幅高達35.7％，位居全臺第五，僅次於新竹縣市、臺南市與高雄市，顯見彰化縣2024年房市交易熱絡。有巢氏房屋根據(jù)實價登錄資料，盤點彰化縣前五大熱門交易行政區(qū)，交易量前兩名的彰化市、員林市皆鄰近高速公路交通便利，吸引許多臺中市通勤族前來置產(chǎn)，開車半小時內(nèi)可達臺中鬧區(qū)的特點，帶動區(qū)域內(nèi)中古屋、預售屋市場熱銷。
 
捷運綠線延伸、首間百貨公司加持  「彰化市」成通勤族大本營
 
成交量最多的「彰化市」，上半年以420件成交量穩(wěn)居第一，有巢氏房屋彰化縣府中山加盟店長高敏雯表示，彰化市是彰化縣最熱鬧的區(qū)域，生活便利性相當優(yōu)質，與臺中也僅有一河之隔，走高速公路到臺中市區(qū)只需30分鐘，加上臺中捷運綠線延伸計畫銜接到彰化市，且鄰近火車站附近也有彰化第一間百貨公司的建設議題發(fā)酵，持續(xù)吸引周遭行政區(qū)人口移入。
 
高敏雯店長補充，彰化市中古屋每坪平均單價約在22-27萬之間、新成屋則落在30-40萬左右，相同總價在彰化可以買到3房加車位，在臺中僅能購買2房，在價格考量下，許多靠近彰化的行政區(qū)例如烏日、大肚區(qū)民眾都會到彰化置產(chǎn)。而2024年彰化建物買賣移轉棟數(shù)飆升，主要是預售屋完工交屋潮，許多年輕族群偏好小坪數(shù)、有管理的大樓，造就新成屋熱銷，連帶中古屋也水漲船高。未來在百貨公司、捷運綠線的加持下，預計會有更多購屋族到彰化市置產(chǎn)。
 
交通便捷、房價親民  「員林市」備受矚目
 
2024年上半年交易量達230件的「員林市」則名列第二熱門交易行政區(qū)。有巢氏房屋員林饒明國小加盟店長黃麗滿指出，作為人口第二多的行政區(qū)，員林市的生活機能也不錯，緊鄰快速道路、高速公路，加上親民的房價，吸引許多通勤族選擇在此購屋，此外蓄洪池等公共建設，大幅度改善淹水問題，吸引年輕通勤族群。
 
黃麗滿店長進一步說明，「員林市」中古屋每坪平均單價約20-23萬，相比於彰化市的價格更平易近人，千萬元內(nèi)的大樓物件經(jīng)常是一周內(nèi)成交、供不應求。此外，員林市上半年也有大量的交屋潮，加上相當多的預售屋持續(xù)推案，大樓不斷興建的情況下，新市容帶動當?shù)匕l(fā)展。在新成屋房價僅臺中一半的吸引下，看好通勤族持續(xù)入住。
 
永慶房產(chǎn)集團研展中心副理陳金萍指出，彰化縣2024年上半年建物買賣移轉棟數(shù)年成長35.7％，主要受惠於新屋交屋潮的挹注。相較於北臺灣大眾運輸?shù)陌l(fā)達，中南部相當仰賴自有交通工具的通勤方式，因此鄰近高速公路、快速道路的行政區(qū)，加上良好生活機能，成為許多通勤族偏好的購屋地區(qū)。建議通勤族在購屋時，也可以擴大範圍，將鄰近區(qū)域納入購屋考量。